附件1
南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局行政職權(quán)目錄
（共20項(xiàng)）
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序號(hào) |
職權(quán)名稱 |
職權(quán)類別 |
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一、行政許可（4項(xiàng)） |
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1 |
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 |
行政許可 |
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2 |
國(guó)有出讓土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓審批（調(diào)整為其他職權(quán)） |
行政許可 |
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3 |
建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā) |
行政許可 |
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4 |
臨時(shí)用地審批 |
行政許可 |
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二、行政處罰（0項(xiàng)） |
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三、行政強(qiáng)制（0項(xiàng)） |
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四、行政征收（0項(xiàng)） |
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五、行政給付（0項(xiàng)） |
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六、行政檢查（0項(xiàng)） |
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七、行政確認(rèn)（14項(xiàng)） |
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1 |
不動(dòng)產(chǎn)登記（不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記） |
行政確認(rèn) |
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2 |
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理 |
行政確認(rèn) |
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3 |
建設(shè)用地使用權(quán) |
行政確認(rèn) |
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4 |
森林、林木所有權(quán)登記 |
行政確認(rèn) |
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5 |
更正登記 |
行政確認(rèn) |
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6 |
抵押權(quán)登記 |
行政確認(rèn) |
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7 |
房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記 |
行政確認(rèn) |
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8 |
查封登記 |
行政確認(rèn) |
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9 |
地役權(quán)登記 |
行政確認(rèn) |
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10 |
集體土地所有權(quán)登記 |
行政確認(rèn) |
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11 |
國(guó)有農(nóng)用地的使用權(quán)登記 |
行政確認(rèn) |
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12 |
預(yù)告登記 |
行政確認(rèn) |
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13 |
異議登記 |
行政確認(rèn) |
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14 |
宅基地使用權(quán) |
行政確認(rèn) |
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八、行政裁決（0項(xiàng)） |
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九、行政獎(jiǎng)勵(lì)（0項(xiàng)） |
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十、其他職權(quán)（2項(xiàng)） |
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1 |
國(guó)有土地使用權(quán)收回 |
其他職權(quán) |
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2 |
集體土地征收 |
其他職權(quán) |
附件2
南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局權(quán)責(zé)清單
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任單位 |
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1 |
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 |
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十二條:“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第256號(hào))第二十二條第一項(xiàng): “具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。”第二十三條第一項(xiàng):“具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。” |
行政 許可
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下放 |
窗口受理 |
窗口審查提供資料是否齊全，項(xiàng)目單位申報(bào)。 |
區(qū)行政服務(wù)審批中心窗口窗口 |
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科室審查 |
分局各相關(guān)人員根據(jù)各自職責(zé)對(duì)提交材料內(nèi)容合法合規(guī)性進(jìn)行審查。匯總相關(guān)人員意見，代擬初審意見或批復(fù)文件 |
空間規(guī)劃、耕保、開發(fā)利用主辦人員 |
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窗口通知 |
窗口通知項(xiàng)目單位領(lǐng)取文件。 |
行政服務(wù)審批中心窗口 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán)類別 |
賦權(quán) 方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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2 |
國(guó)有出讓土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓審批（調(diào)整為其他職權(quán)） |
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）第二十五條：“……土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。” |
行政許可
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下放 |
受理 |
受理責(zé)任；申請(qǐng)材料齊全且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的予以受理；不符合的不予受理。 |
所有者權(quán)益主辦 |
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審查 |
審查責(zé)任：（1）材料形式審查，提出審查意見；（2）需要修正資料的，一次性提出修正意見。 |
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決定 |
決定責(zé)任：作出準(zhǔn)予登記或不予登記決定。 |
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送達(dá) |
送達(dá)責(zé)任：（1）將相關(guān)審批文件或頒發(fā)證照按規(guī)定送達(dá)當(dāng)事人。 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán)類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理 環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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3 |
建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā) |
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號(hào)，2015年4月24日予以修改）第三十六條：按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書……。 《關(guān)于推進(jìn)建設(shè)用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可“多審合一”改革的通知（征求意見稿）》 |
行政許可
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下放 |
窗口受理 |
窗口審查提供資料是否齊全，項(xiàng)目單位申報(bào)。 |
行政服務(wù)審批中心窗口 |
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科室審查 |
分局各相關(guān)人員根據(jù)各自職責(zé)對(duì)提交材料內(nèi)容合法合規(guī)性進(jìn)行審查。 |
空間規(guī)劃、耕保、開發(fā)利用主辦 |
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科室辦理 |
匯總相關(guān)人員意見，代擬初審意見或批復(fù)文件。 |
國(guó)土空間用途管制主辦 |
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窗口通知 |
窗口通知縣區(qū)局或項(xiàng)目單位領(lǐng)取文件。 |
行政服務(wù)審批中心窗口 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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4 |
臨時(shí)用地審批 |
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1986年6月25日主席令第四十一號(hào)，2004年8月28日予以修改，2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉的決定》第三次修正） 第五十七條：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。 臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。
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行政 許可 |
下放 |
受理 |
審查提供資料是否齊全，受理項(xiàng)目單位申報(bào)。 |
國(guó)土空間用途管制主辦 |
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科室審查 |
分局各相關(guān)人員根據(jù)各自職責(zé)對(duì)提交材料內(nèi)容合法合規(guī)性進(jìn)行審查。 |
執(zhí)法、調(diào)查監(jiān)測(cè)、耕保主辦 |
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科室辦理 |
匯總相關(guān)人員意見，代擬初審意見或批復(fù)文件。 |
國(guó)土空間用途管制主辦 |
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通知 |
通知項(xiàng)目單位領(lǐng)取文件。 |
國(guó)土空間用途管制主辦 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán)類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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5 |
不動(dòng)產(chǎn)登記（不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記） |
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。”第十條：“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第四條：“國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目 名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理 環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任 處室 |
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6 |
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理 |
1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。 2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！钡谌艞l：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書?！? 3、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）第二條：“國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外?！钡谑艞l：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！?/span> |
行政確認(rèn) |
下放 |
申請(qǐng)與受理 |
原土地使用權(quán)人持相關(guān)材料，提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，決定是否受理。 |
自然資源所有者權(quán)益主辦 |
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審查 |
受理申請(qǐng)后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。 |
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地價(jià) 評(píng)估 |
委托評(píng)估公司對(duì)申請(qǐng)供地項(xiàng)目土地進(jìn)行委托評(píng)估。 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán)類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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7 |
建設(shè)用地使用權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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8 |
森林、林木所有權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理 環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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9 |
更正登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政 確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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10 |
抵押權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則。” 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政 確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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11 |
房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則。” 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范。” |
行政 確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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12 |
查封登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范。” |
行政 確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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13 |
地役權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任 處室 |
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14 |
集體土地所有權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政 確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任 處室 |
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15 |
國(guó)有農(nóng)用地的使用權(quán)登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政 確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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16 |
預(yù)告登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范。” |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目 名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任 處室 |
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17 |
異議登記 |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范。” |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目 名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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18 |
宅基地使用權(quán) |
《物權(quán)法》第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)土資源部令第63號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，制定本實(shí)施細(xì)則?！?/span> 《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕6號(hào)）第一條：“為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！?/span> |
行政確認(rèn) |
下放 |
受理 |
查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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審核登簿 |
審核申請(qǐng)材料是否齊全、規(guī)范、合法；是否符合要求；是否與申請(qǐng)登記的內(nèi)容一致；是否無(wú)異議。 審核規(guī)范條例第4章要求的其他審查事項(xiàng)，不存在規(guī)范條例第4.8.2條不予登記情形時(shí)，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 |
不動(dòng)產(chǎn)登記中心 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán)類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任處室 |
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集體土地征收 |
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。”第四十六條：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民地方政府予以公告并組織實(shí)施?！钡谒氖邨l：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?！钡谒氖藯l：“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！?/span> |
其他職權(quán) |
下放 |
發(fā)布征地公告 |
征地公告擬訂、發(fā)布。 |
集體土地征收專干 |
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簽訂征地協(xié)議 |
征地協(xié)議擬訂。 |
集體土地征收專干 |
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制定補(bǔ)償安置方案 |
擬訂補(bǔ)償方案、征求被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。 |
集體土地征收專干 |
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補(bǔ)償安置 |
補(bǔ)償資金申請(qǐng)、撥付。 |
財(cái)務(wù)專干 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)國(guó)土分局902室 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目 名稱 |
實(shí)施依據(jù) |
職權(quán) 類別 |
賦權(quán)方式 |
辦理環(huán)節(jié) |
責(zé)任事項(xiàng) |
責(zé)任 處室 |
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回 |
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)： （一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； （二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； （三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； （四）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 |
其他職權(quán) |
下放 |
擬訂收回方案 |
根據(jù)市或縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)調(diào)整用地的文件或決定收回的處理意見，擬訂收回國(guó)有土地使用權(quán)方案。 |
自然資源所有者權(quán)益科 |
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告之聽證 |
要求聽證的，自然資源行政主管部門接到聽證申請(qǐng)后，應(yīng)該按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》中規(guī)定的期限內(nèi)組織聽證。 |
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方案報(bào)批 |
組織聽證后，將所擬訂的收回方案連同聽證結(jié)果報(bào)市縣級(jí)人民政府審批。 |
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下達(dá)收回決定書 |
市縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)收回國(guó)有土地使用權(quán)決定，同時(shí)告知原土地使用權(quán)人。 |
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注銷登記 |
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補(bǔ)償 |
無(wú)償收回的對(duì)原土地使用權(quán)人不予補(bǔ)償，需補(bǔ)償?shù)膽?yīng)按相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。 |
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服務(wù)電話：0377-62378909 投訴機(jī)構(gòu): 南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)紀(jì)工委1501 投訴電話：0377-62378926 |
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受理地點(diǎn)：南陽(yáng)市兩相東路96號(hào)南陽(yáng)高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局902室 |
